如何貸款容易通過? 經驗分享-青年首次購屋優惠房貸

黑鷹直升機失事，讓我國痛失八位將領，蔡總統3日召開國防軍事會談，裁示追晉沈一鳴一級上將，並頒公司融資授「青天白日勳章」，其餘南投酒廠重資改造　10.6億蓋城堡酒莊南投酒廠主打威士忌酒的生產，目前年營業額9億，九成是賣酒的收入，台酒投資10.6億，要改造成城堡酒莊，走觀光路線，預計2宜蘭縣蘇澳鎮銀行貸款 022年啟用。一進大門就可以看到，好大的橡木桶造型建築，這是南投酒廠，空拍看來有點荒涼，不過就要改觀，以後民眾來到酒廠，不只是採購特產，或買酒，即將打造的是，城堡式的酒廠，投資10.6億。南投酒廠廠長詹朝安：「城堡式的威士忌工廠生產基地還有酒庫，前面的部分會是一個公園化的園區，包括一些可以融入一些人文，還有地方產業還有一些環境教育的部分。」城堡式酒廠，目前有計畫圖，採歐式的建築風格，打造觀光工廠，園區總面積17公頃，其中7公頃，要蓋成城堡公園，預計2022年完工啟用，希望成為南投的新亮點。南投酒廠，在九二一受到嚴重毀損，之前重建之後，主打威士忌酒釀造，舉辦品酒會吸引人潮，地震時酒廠爆炸，大火燒了3天3夜，損失車超過40億，這幾年搭配其他廠區的特產，酒廠賣酒也有酒蛋、泡麵等等特產，未來規劃，以威士忌酒為主題，走酒莊觀光路線。南投酒廠廠長詹朝安：「營業額來講一年大概有9億多，將來我們的產量會達到，現在目前的一倍以上，整個比例來講，酒類的部分大概佔了九成，其他非酒類的部分大概佔了一成。」酒廠表示，目前一年營業額9億，其中九成是酒類收入，未來全面性發展觀光，希望與南臺南市東區個人信貸投縣其他景點，結合成為觀光產業鏈。六位殉職軍官亦也是追晉一階並且授勳，總士官長韓正宏則是核頒「九等雲麾勳章」，除了穩定軍心，也要讓因公殉職的軍官們，最後一程風光地離開。

沈一鳴夫人：「他不要我了。」

哭倒在蔡總統身上，不幸罹難的參謀總睽違2年！　台灣重回最適合居住就業寶座台灣重回最適合居住和就業的排行冠軍，主要是因為生活品質以及醫療服務和就業機會，但我們的房價確實時常為人詬病，這樣的情況在這幾年政府積極打房下，專家分析，其實房價下修已經到達一個程度，進入盤整階段，加上軌道建設的配合，已經逐漸把居住需求帶往雙北以外的都市，其實對台灣整體發展來說，有一定助益。整潔的捷運交通網，加上便利購物，你我習慣的台灣生活到底有多好。記者詹舒涵：「另外看到根據InterNations的調查，旅外人士表態了，而台灣是重新榮登了，在居住以及就業方面的一個冠軍(成績)排行，而第二名是越南，第三名則是葡萄牙。」台灣如何重回寶座，受歡迎的理由包括擁有良好醫療，和生活品質以及就業機會，以首善之都台北來說，最近捷運網路又將更為健全。萬大捷運工程，讓原本四線道的萬大路，幾乎剩下兩線道，而且一下雨，路面就出現大小不一的積水。採訪當下碰上救護車要通過，一個緊急狀況，機車、汽車跟著大打結，已經施工約2年的捷運萬大線工程，讓沿線里長叫苦連天。北市萬華區日善里里長蕭進德：「我們的出入都很不方便，有時候巷道改來改去，左右邊改來改去，這個造成我們日常生活(進出)喔，比較不正常啦。」雖然交通很黑暗，路面很崎嶇，但里長說大家必須挺過過渡期，因為這條捷運，依然是南萬華東園一帶，引頸期盼的交通利多。記者詹舒涵：「備受期待的萬大線其中一個站體就在，我旁邊的萬大國小而最近其實，南萬華的話題相當的多，包括了雙子星(計畫)案，另外還有南機場都更案，以及中正萬華復興案(計畫)，也讓當地的房仲非常看好這邊的房價。」房仲業者林澍凡vs.記者詹雲林縣大埤鄉身分證借錢舒涵：「這邊是我們的客廳，那我們前方面對的是我們，巷道大概有6米多的寬敞的空間。」這幾年有不少新建案的南萬華地區，十年內新古大樓每坪成交均價，落在60萬至65萬元中古屋部分，大約每坪成交價在35萬至45萬元間，比起北市其他地區其實價格算是便宜，但房仲坦言即便如此，多半年輕人還是難以入手。房仲業者房貸利率怎麼算公式林澍凡：「那他的客群(多半)可能會是在，假設子女，子女長輩資助換屋，或是公寓換電梯的客群，大部分還是在是以在地客，甚至說以台北市，市中心的一些公寓族群，要換電梯的一個首選。」其實這幾年為了平抑房價及顧及居住正義，小英政府端出包括都更修正條例，廣建社會出租宅，吸收民間社會宅包租，租賃專法等手段，但北市每坪200萬元的豪宅，依然不在少數，只是豪宅本來就不是瞄準一般民眾，專家認為這幾年市場已回歸自住需求。屋比房屋總經理葉國華：「那剩下自住買盤以後，這個整個房價他會回歸到比較這個，平實的一個價格的市場來，只是這四年下來，目前已經修正到一個，差不多相對的底部所以現在，目前應該是在一個盤整的階段。」當然因為就業等條件，北市依然是大家希望購買的地方，但房價不可能無止盡走跌，所以隨著觀望期結束，現在全台房市已經逐漸回溫，今年前4月新增個人貸總人數7.82萬人，與2018年同期相比(7.54萬人)呈現正成長，平均每月大約1.9萬人成為新房貸族，專家分析台北這幾年，人口逐漸遷出，反而像是桃園，已經連續幾年表現亮眼，這對整體台灣發展是個利多。屋嘉義縣東石鄉二胎貸款比房屋總經理葉國華：「很明顯的看出來這個軌道建設，將這個台北市的高房價，買不起高房價這樣子的一個消費者，帶往所謂的周邊的郊區，因為這樣避免讓年輕人，一直在這個高房價的地區無法居住。」居住台灣，不拘雙北，與其追著房價窮追猛打，不如持續思考以交通配套，導流居住人潮，才能打造出整體宜居的友善寶島。長沈一鳴的夫人，怎麼也想不到，說春節前去慰問官兵的老公，竟然再也無法一起團圓過春節，隱忍多日的情緒終於爆發。

試圖給予最大的安撫，總統蔡英文也忍不住紅了眼眶，承臺中市神岡區債務整合諮詢諾要當軍人們最大的後盾。

蔡英文:「沈一鳴總長的犧牲跟殉職，讓大家是非常非常不捨。」

不讓將官白白犧牲，蔡總統3日召開國防軍事會談，裁示追晉沈一鳴一級上將，還要頒授青天白日勳章，表揚他對國家的貢獻，但其實要獲得這個勳章不是戰功彪炳，就是得對國家有重大貢獻。」澎湖縣西嶼鄉銀行貸款

張學良：「日本不要一意的孤行。」

抗戰期間免入會費陷阱？　健身「磁扣」賣1700不能退費連鎖健身房愈來愈多，業者為了搶客推各式活動，但常常聽到限時免入會費，其實一點也不優惠，有些業者會變相加價到其他品項，像連鎖24小時健身房，光入場磁扣，成本才200元左右的東西要收1700多元，或是手續費得付1888元，民眾入會前最好多比較。記者林旼叡：「這家位在台北的連鎖健身房過去都主打要這個磁扣才有辦法入場因此(會員)入會的時候被要求要花1千多元來買成本1到200的磁扣但現在可以看到拉下鐵門歇業了會員們被要求退掉會員卻沒有辦法退掉磁扣。」一顆成本不高，事後磁扣不見補發個人貸款人也只要500元，民眾收到健身房歇業消息，退會、退費都正常，唯獨這被強迫買又新竹市北區二胎貸款貴的磁扣，1700元自己吞。投訴人：「如果今天我都已經選擇，離開健身房，這磁扣對我來說也沒有意義，以一個磁扣來講，又是不能退費的，其實滿不合理的。」健身業暗藏很多不透明收費，實際看全台連鎖大型健身房健身房業務：「如果你是第一次來跟今天來這館，那我們就提供給你個優惠是免入會費，那手續費的話，都是我們進來會收一次。」只要手續費，但契約一看手續費收1888元，強調簽約方案不同價格也不同，而有磁扣收費爭議的這間。健身房業務：「磁扣的話是1785元，入會費是3000元。」加起來4700元要是包含月費，一次就得先刷7000元，民眾入會健身房得更精算，省12到2000元是基本，或入會後注意教練課很多要收費、置物區有些要安全新北市板橋區個人信貸鎖得額外付月租費。消保官溫世江：「(健身房業者)可以收取入會費，使用費可以依照年、季、月、週。」所謂「其他費用」像手續費，業者故意在應記載的入會費改成0元，變相轉嫁手續費，即便不合理也因為「其他費用」，法令沒金額限制，因此也沒觸法，民眾覺得金額不合理，多談幾次、多比幾家，一定能幫自己省荷包。對日本喊話，又在民國19年中東鐵路事件對抗蘇聯入侵，讓少帥張學良成為中華民國，第一位獲得青天白日勳章的軍官，儘管更上一階還有國光勳章，但知名度遠遠不及青天白日。

民國38年來台以後，只發出21枚青天白日，除了早期將領有特殊戰功之外，大部分都是由參謀總長或國防部長卸任時獲頒，而這回總長沈一鳴追頒，成為中華民國第211位得到這份殊榮的軍官。

蔡英文：「我也要代表國家跟他們說一聲謝謝，感謝他們對國家的付出跟貢獻。」

感念這群軍官為國家的貢獻，蔡總統也裁示，政戰局副局長于親文，情報次長室助次洪鴻鈞，跟其他四位殉職軍官亦追晉一階並授勳，至於已經是一等士官長的，國防部總士官長韓正宏，則是核頒「九等雲麾勳章」。

臉書上還寫著永遠以士官團隊為榮，不少人好奇怎麼就只有士官長韓正宏，沒有被追晉，原來依規定兵王韓正宏，原本只能獲頒干城勳章，但在蔡總統的指示下追加「雲麾勳章」，要讓八位因公殉職的軍官，最後一程帶著光榮風光離開。